Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

5 Sobe 135 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 370 000 € 2 741 €/m²

Opis nekretnine

Umag, prostrani stan u prizemlju na top lokaciji
Istra, Umag
Prodaje se prostrani stan na top lokaciji u Umagu.
Stan se nalazi u prizemlju, a površina stana iznosi 135.93 m2. Trenutno je u naravi stan podijeljen na 2 stana. Veći stan se sastoji open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, wc-a, ostave, verande i natkrivene terase, idealne za druženje i uživanje. Manji stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Manji stan ima i turističku kategorizaciju, pa pruža opciju nastavka turističkog najma. Stanovi se griju putem centralnog grijanja na naftu i klima uređaja. Nedavno je obnovljena fasada, postavljena je nova izolacija te je postavljena nova stolarija. Stanovi se prodaju namješteni. Na korištenje stanu pripada i zajednička natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom, kao i vrt. Pored stana se nalazi natkriveni prostor za parking.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u širem centru Umaga. Lijepe i uređene plaže su udaljene svega 100 m od stana. U blizini stana se nalaze trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom da se radi o prostranom stanu na odličnoj lokaciji blizu mora i drugih sadržaja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i za turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 086 €/m²

Razlika od medijana -32,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 720 €/m²–4 539 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Sličnost 93 %

Umag 430 000 € · 140 m² 3 071 €/m² Sličnost 91 %

Umag 525 580 € · 133 m² 3 952 €/m² Sličnost 89 %

Umag 561 415 € · 132 m² 4 253 €/m² Sličnost 88 %

Umag 436 685 € · 121 m² 3 609 €/m² Sličnost 85 %

Umag 546 000 € · 121 m² 4 512 €/m² Sličnost 85 %

Umag 649 715 € · 149 m² 4 361 €/m² Sličnost 82 %

Umag 455 000 € · 130 m² 3 500 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 080 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 370 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 135 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 269690

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 2 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.