Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, moderan stan blizu mora, novogradnja
NOVOGRADNJA
Prodaje se moderan stan blizu mora u Vodicama.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi od ukupno 3 stana.
STAN S2 se nalazi na prvom katu.
Sastoji se od stubišta, ulaznog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, te natkrivene terase.
Stanu pripada i spremište 2 u podrumu 9,61m2.
Parking: parking mjesto P2 i P3
Udaljenost od mora: 300m
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 820 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 584 €/m²

Razlika od medijana +6,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 104 €/m²–4 040 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Sličnost 100 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Sličnost 100 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Sličnost 100 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Sličnost 100 % VODICE 330 000 € · 89 m² 3 708 €/m² Sličnost 100 % VODICE 390 000 € · 89 m² 4 382 €/m² Sličnost 100 % VODICE 220 000 € · 88 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % VODICE 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 668 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #270307 Površina: 89 m² Sobe: 4 Ova varijanta 340 000 €
• Stan · #270308 Površina: 89 m² Sobe: 4 390 000 €

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

89 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

270307

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 820 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia