Stan Matulji

Opis nekretnine

Rijeka, Pavlovac, 152m2, novogradnja, dvoetažni 3s+db s krovnom terasom
Vrhunska novogradnja na Pavlovcu smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Sa svojim iznimnim dizajnom projekt pruža izbor između 3 luksuznih stanova različitih veličina i rasporeda koristeći pritom najviše standarde gradnje i opremanja: aluminijska vanjska stolarija, grijanje i hlađenje pomoću dizalica topline i protuprovalna ulazna vrata.
Ovaj stan od 152m2 je rasporedom trosobni s dnevnim boravkom. Sastoji se od hodnika sa stepeništem, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, još 2 spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu na prvoj etaži, dok su na gornjoj etaži ostava, toalet, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu s izlazom na balkon. S balkona stepenište vodi na treći kat gdje je krovna terasa od 31m2.
U vlasništvu ima i jedno parkirno mjesto.
Cijena je za potpuno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke"!
Izvrsna lokacija, samo 5 minuta vožnje do Opatije i 15 minuta vožnje do Rijeke.
Idealna nekretnina za život ili kao investicija za najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 066 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 101 €/m²

Razlika od medijana -1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 208 €/m²–3 186 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Sličnost 99 % Matulji 420 000 € · 154 m² 2 727 €/m² Sličnost 99 % Matulji 466 000 € · 148 m² 3 149 €/m² Sličnost 98 % Matulji 466 000 € · 148 m² 3 149 €/m² Sličnost 98 % Matulji 278 000 € · 157 m² 1 771 €/m² Sličnost 97 % Matulji 278 000 € · 146 m² 1 904 €/m² Sličnost 96 % Matulji 320 000 € · 150 m² 2 133 €/m² Sličnost 94 % Matulji 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 608 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #266687 Površina: 152 m² Sobe: 3 Ova varijanta 466 000 €
• Stan · #266686 Površina: 148 m² Sobe: 3 466 000 €
• Stan · #266685 Površina: 148 m² Sobe: 3 466 000 €

Dodatne informacije

Cijena

466 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

152 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

266687

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 466 000 € · Cijena po m²: 3 066 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia