Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice, novogradnja, 1. Kat
Vodice, stan na prvom katu, novogradnja.
Stan se nalazi u zgradi koja se sastoji od prizemlja i dva kata, ukupno 3 stana.
Stan na prvom katu se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, 1 kupatila, 1 vešeraja/kupatila, hodnika, ulaza, terase. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Površina stana iznosi 74,17 m2. Površina terase iznosi 18,76 m2. Površina parkirnog mjesta iznosi 13,10 m2. Ukupna površina svega navedenog iznosi 106 m2.
Stan je opremljen sa podnim grijanjem, elektro roletama i zaštitom od insekata, kvalitetnom keramikom i kupaonskom opremom. U spavaćim sobama i kuhinji-blagovaoni-dnevnom boravku su instalirani inverter klima uređaji.
Lokacija zgrade je vrlo tiha i mirna. Gradnja je kvalitetna. Završetak radova je predviđen za proljeće 2025. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 012 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 035 €/m²

Razlika od medijana -25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 239 €/m²–4 332 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Sličnost 99 % Vodice 355 446 € · 84 m² 4 232 €/m² Sličnost 98 % Vodice 320 150 € · 84 m² 3 811 €/m² Sličnost 98 % Vodice 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Sličnost 98 % Vodice 334 920 € · 83 m² 4 035 €/m² Sličnost 97 % Vodice 355 446 € · 83 m² 4 282 €/m² Sličnost 97 % Vodice 334 900 € · 83 m² 4 035 €/m² Sličnost 97 % Vodice 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

86 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

261874

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 012 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia