Stan Vodice

Opis nekretnine

Nekretnine Vodice, Luksuzan stan S1 sa bazenom na mirnoj lokaciji
NOVOGRADNJA
Prodaje se luksuzan stan S1 u Vodicama sa bazenom.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi od ukupno 3 stana.
STAN S1
PRIZEMLJE
Sastoji se od ulaza, ulaznog prostora, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice, stubišta, natkrivene terase, bazena.
PRVI KAT
Sastoji se od hodnika, dvije garderobe, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene terase.
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.
Parking: 1 parking mjesto
Udaljenost od mora: 740m

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 018 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 098 €/m²

Razlika od medijana +29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 914 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 100 % VODICE 540 000 € · 168 m² 3 214 €/m² Sličnost 100 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 100 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 100 % Vodice 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Sličnost 99 % VODICE 507 000 € · 170 m² 2 982 €/m² Sličnost 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % VODICE 310 000 € · 170 m² 1 824 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 260 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• DUX Nekretnine 540 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. Ova ponuda 675 000 €
• Aditus mare 675 000 €
• FIDIUS BROKER 675 000 €

Dodatne informacije

Cijena

675 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

168 m²

Površina zemljišta

79 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

261165

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 4 018 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 168 m² · Površina zemljišta: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 540 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 675 000 €; Aditus mare – 675 000 €; FIDIUS BROKER – 675 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia