Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 146 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 674 222 € 4 618 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, veliki stan sa pogledom
Istra, Poreč
Prodaje se novi stan na traženoj lokaciji u Poreču.
Stan se nalazi na 3.katu novoizgrađenog stambeno - poslovnog kompleksa koji se sastoji od centralnog, južnog i sjevernog dijela. Površina stana iznosi 146.57 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i terase. Stan se prodaje po sistemu „ključ u ruke" s kompletno uređenom kupaonicom (namještaj i sanitarije), podnim oblogama u svim prostorijama (keramika 1. klase, laminat), provedenim elektroinstalacijama, ugrađenim klima uređajem, unutarnjom stolarijom, vanjskom PVC ili ALU stolarijom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, antenskim sustavom, UTP mrežom, te zidovima i stropovima bijele boje.
Postoji mogućnost dodatne kupnje garažnog parkirnog mjesta i spremišta.
Stan se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 1 km od mora i 2.5 km od centra Poreča. U blizini se nalaze brojni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novom stanu na traženoj lokaciji u Poreču, ovaj stan je idealan za odmor i turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 618 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 770 €/m²

Razlika od medijana +22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 724 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 732 850 € · 146 m² 5 020 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 694 378 € · 147 m² 4 724 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 677 442 € · 147 m² 4 608 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 736 350 € · 147 m² 5 009 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 586 200 € · 144 m² 4 071 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 913 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 674 222 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 146 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 254167

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 674 222 € · Cijena po m²: 4 618 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 146 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Spectrum Real Estate – 674 222 €; MAISON REAL ESTATE – 691 077 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 732 850 €.