Stan Rovinj

Opis nekretnine

Ista, Rovinj, etaža s dva stana, 122m2, terasa i balkon
U ponudi je etaža s pogledom na more, površine 122m2 koja obuhvaća dva odvojena stana, idealna za obitelj ili kao investicija!
Prvi stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice, hodnika te terase.
Drugi stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, hodnika te prostrane terase.
Etaža je opremljena PVC stolarijom. Uz nekretninu dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Smješten je u urednoj i dobro održavanoj kući, koja je udaljena samo 600 metara od mora i 1,5 kilometra od centra Rovinja, što omogućava lagan pristup svim gradskim sadržajima, a istovremeno pruža mir i privatnost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 136 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 793 €/m²–6 004 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 620 150 € · 112 m² 5 537 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 399 000 € · 110 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 812 000 € · 113 m² 7 186 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 560 000 € · 110 m² 5 091 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 700 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

443 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

249042

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 443 000 € · Cijena po m²: 3 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia