Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 200 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru grada, Poreč, Istra
U ponudi se nalazi stan od 100 m2 smješten u starogradskoj jezgri grada Poreča.
Sastoji se od:
Stubišta - 5 m2
Dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonom - 41,86 m2
Kupaone - 6,24 m2
Spavaće sobe 1 - 10,77 m2
Spavaće sobe 2 - 9,91 m2
Hodnik - 1.05
Potkrovlje 25m2 u kojem je spavaća soba 3.
Ova nekretnina udaljena je samo 100 m od mora stoga je idealna nekretnina za najam.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 524 €/m²–4 126 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 477 650 € · 100 m² 4 777 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 275 000 € · 100 m² 2 750 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 477 650 € · 99 m² 4 825 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 247887

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.