Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

6 Sobe 170 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 1 706 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Veliki stan 170 m2 u Roh-bau fazi
Poreč, okolica, Veliki stan 170 m2 u Roh-bau fazi

Ovaj prekrasan stan nalazi se u mjestu Funtana i trenutno je u visokoj roh-bau fazi. Smješten je blizu mora, s tri različite plaže na svega pet minuta hoda u tri različita smjera.
Stan ima površinu od 170m2 i pripadaju mu dva parkira mjesta. Do sada su izvedene sve električne i vodoinstalaterske instalacije, zidovi su ožbukani, a vanjska stolarija je postavljena.
Stan se nalazi na katu kuće koja u prizemlju ima dva stana, a ovom stanu pripada cijela gornja etaža i potkrovlje. Dizajniran je s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dva dnevna boravka i velikom terasom koja se proteže duž cijele etaže (38m2).
Dodatno, stan ima i potkrovlje površine 42m2 koje je dovoljno visoko i veliko za još jednu spavaću sobu i kupaonicu, te su već izvedene instalacije struje i vode. Stan može biti podijeljen u tri različita apartmana koji se mogu fantastično iznajmljivati.
Ovaj stan pruža veliki potencijal, kako za obiteljski život, tako i za turistički najam. Izgradnja stana započela je početkom 2022. godine.
Za više informacija ili dogovor oko termina razgleda slobodno nas kontaktirajte

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 706 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 599 €/m²

Razlika od medijana -52,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 094 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 695 000 € · 166 m² 4 187 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 699 000 € · 178 m² 3 927 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 670 000 € · 162 m² 4 136 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 679 000 € · 161 m² 4 217 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 580 000 € · 185 m² 3 135 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 063 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 170 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 245309

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 1 706 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.