Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 968 €/m²

Opis nekretnine

Umag, okolica, Stan na 1. Katu 300 m od mora
Umag, okolica, Stan na 1. katu 300 m od mora

Prodaje se stan u zgradi koja se sastoji od samo četiri stana, što garantira mir i privatnost. Stan je orijentiran prema jugozapadu, što mu osigurava puno prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Ovaj prostrani stan sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, moderne kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje na svježem zraku.
Stan će biti opremljen Mitsubishi klima uređajem mono izvedbe, što osigurava kvalitetno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. Za ugodnu toplinu zimi, instalirano je podno grijanje s toplinskim pumpama, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što je velika prednost u današnje vrijeme kada je parkiranje često problem. Stan se prodaje po principu ključ u ruke sa svim potrebnim sanitarijama, no bez namještaja, što vam omogućava da ga uredite prema vlastitim željama i potrebama.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže prostran i moderan dom blizu mora, s pregršt prostora za obitelj i prijatelje. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana, savršenog za stvaranje dugotrajnih uspomena.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 968 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 683 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 594 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Sličnost 100 %

Umag 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 100 %

Umag 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Umag 230 000 € · 64 m² 3 594 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Umag 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 95 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 243061

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 968 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.