Stan šimuni

Opis nekretnine

Pag - Šimuni, apartman 108,32 m2, prodaja, novo, lokacija, vrt, pogled!!
Pag - Šimuni, prodaje se dvosobni apartman od 108,32 m2 u prizemlju stambenog objekta u izgradnji sa ukupno šest apartmana, kvalitetna gradnja, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji u svim prostorijama, staklene ograde na terasama, protuprovalna i vatrootporna vrata, itd....
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, dvije kupaonice i terase.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji 190 m udaljen od mora i plaže, 850 m od predivne plaže u borovoj šumi, blizina samog centra mjesta te svih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!!
.
Posjeduje dva parkirna mjesta, spremište od 8,10 m2 i vrt od 37,89 m2.
.
Dokumentacija uredna.
.
Tlocrt gledati apartman oznake S2.
.
Planirano useljenje 12/2024.
Šifra objekta: iro-39837

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 287 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 515 €/m²

Razlika od medijana -6,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šimuni 345 000 € · 108 m² 3 194 €/m² Sličnost 100 % ŠIMUNI 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Sličnost 99 % Šimuni 383 110 € · 109 m² 3 515 €/m² Sličnost 94 % ŠIMUNI 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Sličnost 93 % Šimuni 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Sličnost 93 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Sličnost 89 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Sličnost 88 % Šimuni 350 840 € · 100 m² 3 508 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 €–675 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Eurovilla 345 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 355 000 €
• Futura Ova ponuda 355 000 €
• Remax Complete 355 000 €

Dodatne informacije

Cijena

355 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šimuni

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

108 m²

Površina zemljišta

37 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

228169

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 3 287 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m² · Površina zemljišta: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia