Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 275 000 € 2 750 €/m²

Opis nekretnine

Poreč- moderan stan u prizemlju sa vrtom, novogradnja
Istra, Poreč
U lijepom tradicionalnom gradiću nedaleko Poreča nudimo na prodaju ovaj komforan četverosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom.
Stan se nalazi u prizemlju nove i moderne zgrade. Čista stambena površina stana iznosi 72,75 m2, a zajedno sa dvije terase, vrtom i parkirnim mjestom u vlasništvu površina je 100,57 m2. Sam vrt je 150,40 m2.
Stan se sastoji od centralnog ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u 3 spavaće sobe, kupatilo, odvojeni wc, spremište i veliku dnevnu sobu open-space koncepta sa blagavaonom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu, a iz spavaćih soba na drugu terasu i vrt.
Cijena je ključ u ruke.
Na udaljenosti pješice se nalaze svi potrebni sadržaji od trgovina, kafića, restorana, pošte, škole, ljekarne, dok je jedna od najboljih plaža u ovom dijelu Istre na 2 km.
Poreč je udaljen 5 km, a Novigrad 6 km.
Stan je predivan za život zbog svoje prostranosti i dobre lokacije, odličan je i za investiciju ili turističku namjenu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 524 €/m²–4 126 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 477 650 € · 100 m² 4 777 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 477 650 € · 99 m² 4 825 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 275 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Površina zemljišta: 150 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 220067

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.