Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

4 Sobe 109 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 362 571 € 3 326 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, nin - penthouse s8 u izgradnji s pogledom na more
ZADAR, NIN - Penthouse S8 u izgradnji s pogledom na more
Prodaje se penthouse u izgradnji u Ninu pokraj Zadra. Stan ukupne stambene površine 77,60 m2 nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade s 10 stambenih jedinica. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice i terase od 9,70 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripada i krovna terasa površine 77,06 m2, ostava, te dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, pa sveukupna površina s pripacima iznosi 109,87 m2.
U izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali poput termoizolacije na fasadi i aluminijske stolarije. Za podne obloge su korišteni parketi, a grijanje i hlađenje je na klimu. Planirani rok završetka gradnje je polovicom 2025. godine.
Objekt je smješten na vrhunskoj lokaciji, udaljen od mora tek 400m. Povijesni gradić Nin izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još u rimsko doba.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 326 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 743 €/m²

Razlika od medijana -11,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 158 €/m²–4 989 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 299 000 € · 107 m² 2 794 €/m² Sličnost 98 %

Nin 295 000 € · 105 m² 2 810 €/m² Sličnost 91 %

Nin 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Sličnost 91 %

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Sličnost 90 %

Nin 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 %

Nin 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Sličnost 86 %

Nin 362 571 € · 104 m² 3 486 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 872 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 362 571 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 109 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 214636

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 362 571 € · Cijena po m²: 3 326 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Prestige Invest – 362 571 €; DUX Nekretnine – 362 571 €.