Stan Novigrad

Opis nekretnine

Dvoetažni stan u samom centru Novigrada
Dvoetažni stan u samom centru Novigrada

Prodaje se dvoetažni stan u samom centru Novigrada.
Smješten je u starogradskoj jezgri i ima pogled na zvonik i gradski park.
Ima 61, 50 m2 te se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata.
U prizemlju se nalazi kupatilo i spremište od 26 m2 koje je u vlasništvu grada Novigrada i može se otkupiti dok su na prvom katu smješteni dnevni boravak i jedna spavaća soba.
Na drugom se katu nalaze dvije spavaće sobe + neuređeno potkrovlje od 25 m2.
Ulaz iz ulice u stan i stepenište je zajedničko koje se dijeli s još jednim stanom.

Ovaj se dvoetažni stan nalazi u jednoj od najmirnijih i nedavno renoviranih ulica grada Novigrada.

U neposrednoj se blizini nalaze i svi potrebni sadržaji.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 262 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 421 €/m²

Razlika od medijana -3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 948 €/m²–4 742 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 270 000 €
• MIN 260 000 €
• Leones Real Estate Ova ponuda 260 000 €
• Amazon 260 000 €

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

61 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

211416

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 262 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 270 000 €; MIN – 260 000 €; Leones Real Estate – 260 000 €; Amazon – 260 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia