Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

98 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 5 051 €/m²

Opis nekretnine

Stan u samom srcu grada s pogledom na more
Ovaj prostran stan smješten u samom srcu grada utjelovljenje je urbanog života.
Smješten u samom srcu mjesta 50 m od mora i plaže, na samo par metara od brojnih restorana, kafića, dućana, škole i vrtića.
Jednom kada parkirate auto u prostranoj podzemnoj garaži nema potrebe ponovnog paljenja auta, sve vam je na dohvat ruke na samo par metara udaljenosti.
Stan ukupne površine 98.05 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 1 kupaonice, spremišta i terase s pogledom na more.
Cijena stana uključuje: 1. Električno podno grijanje - 12V
2. Klime s multi split sistem - ukupno 2
3. Keramika i parket velikih formata na podovima.
4. Aluminijska stolarija Wicona Wicslide 160 troslojno staklo s UV zaštitom i plinom
Rok za završetak listopad 2024.
Šifra objekta: S2- 488
Energetska klasa: A+
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 051 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 354 €/m²

Razlika od medijana +16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 760 €/m²–6 440 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Sličnost 100 %

Umag 260 000 € · 99 m² 2 626 €/m² Sličnost 99 %

Umag 420 000 € · 97 m² 4 330 €/m² Sličnost 99 %

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 784 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 98 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 203067

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 5 051 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.