Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 4 983 €/m²

Opis nekretnine

Dva apartmana u Rapcu na ekskluzivnoj lokaciji
Dva apartmana u Rapcu na ekskluzivnoj lokaciji
Na prodaju su dva aprtmana na ekskluzivnoj lokaciji u Rapcu, na samo 50 m od mora.Ova nekretnina se sastoji od dva apartmana. U prizemlju je manji apartman, površine 28 m2, koji čine kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaona i terasa sa predivnim pogledom.
Vanjskim stepenicama se penjemo na prvi kat gdje se nalazi drugi apartman površine 31 m2, koji se proteže kroz dvije etaže. Na prvoj etaži je kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom i kupaona. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi spavaća soba. Sa svih terasa ovog objekta može se uživati u predivnom pogledu na more, kao i iz svih prostorija apartmana. Apartmani su klimatizirani i prodaju se potpuno opremljeni.Svi sadržaji potrebni za život nalaze se na svega par metara....Naravno apartmani imaju dobro uhodani posao iznajmljivanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 983 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 907 €/m²

Razlika od medijana +27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–4 120 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 100 %

Rabac 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 98 %

Rabac 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Sličnost 98 %

Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 90 %

Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 %

Rabac 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Sličnost 82 %

Rabac 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Sličnost 78 %

Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 198078

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 4 983 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.