Stan Rovinj

Opis nekretnine

Dva apartmana na top lokaciji, Rovinj, Istra
U ponudi se nalazi renovirani stan u samoj jezgri grada Rovinja, drugi red do mora s pogledom na more.
Stan se u naravi sastoji od dva potpuno odvojena apartmana s vlastitim ulazima.
Prvi stan ima dvije spavaće sobe dok drugi apartman ima jednu spavaću dobu. Svaki stan ima i svoji dnevni boravak kupaonicu i kuhinju. Svaki apartman ima oko 40 m2, dok stan kada bi se spojio u jedan ima 97 m2.
Apartman se uspješno iznajmljuje zbog iznimne lokacije. More je 50 metara od stana, a sa stana se naravno pruža pogled na more.
Fasada i krov na zgradi obnovljeni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 320 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 167 €/m²

Razlika od medijana +51,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–5 320 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 365 000 € · 95 m² 3 842 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 311 250 € · 92 m² 3 383 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 606 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

613 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

97 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

200397

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 613 000 € · Cijena po m²: 6 320 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia