Stan Dramalj

Opis nekretnine

Dramalj - stan na prvom katu, 117m2, novogradnja u blizini mora !!
DRAMALJ, CRIKVENICA - u prodaji imamo stan u novogradnji na predivnoj lokaciji, samo 75m od mora, i u blizini lijepih prirodnih plaža.
Stan je u objektu koji je trenutno u izgradnji s ukupno četiri stana, koji se prodaju po principu ključ u ruke, a planirano useljenje je ljeto 2024.
Ispred objekta su parkirna mjesta, te se vanjskim stepeništem ulazi u zgradu, koja je uzdignuta od pristupne ceste.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te open space kuhinje i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.

* Dizalice topline s podnim grijanjem i hlađenjem
* Aluminijska stolarija s troslojnim izo staklom
* Instalacije od njemačkih proizvođača
* Sanitarije Hansgrohe
* Priprema za punjače električnih vozila
* Predivan otvoren pogled na more
* Terasa pripremljena za masažnu kadu

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 590 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 554 €/m²

Razlika od medijana -21,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dramalj 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % Dramalj 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 540 000 € · 115 m² 4 696 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Sličnost 93 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 92 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 92 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 176 €–585 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #192522 Površina: 117 m² Sobe: 4 Ova varijanta 420 000 €
• Stan · #192523 Površina: - Sobe: - 550 000 €

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

117 m²

Površina zemljišta

80 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

192522

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 3 590 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia