Kuća šmrika

Opis nekretnine

Nova urbana vila s bazenom na mirnoj lokaciji!
U prodaji je nova, moderna urbana vila u naselju Šmrika, s ukupnom neto stambenom površinom od 380 m2, smještena na parceli od 720 m2.
Vila je koncipirana kao dva odvojena objekta povezana garažom, čiji balkoni, lođe i terase pružaju maksimalnu privatnost s orijentacijom prema različitim smjerovima. Sastoji se od ukupno 6 soba, dvije kuhinje, dva dnevna boravka te 4 kupaonice. Prostrana krovna terasa, koja je prohodna i služi kao sunčalište, pruža očaravajući pogled na more i cijeli Kvarner. Trenutno se ova nekretnina koristi i kao dom te za uhodani sezonski najam. Organizacijom prostora pruža različite mogućnosti za stanovanje i iznajmljivanje.
Ova nekretnina se prodaje u potpunosti opremljena i namještena, čineći je iznimno privlačnom investicijom. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove vrlo atraktivne nekretnine!
ZA VIŠE INFORMACIJA I OGLED OBRATITE NAM SE S POVJERENJEM:
BARBARA POPOVIĆ
Agent s licencom
+385919259816
[email protected]
NIKA TOMAIĆ
Agent s licencom
+385981919398
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 237 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 025 €/m²

Razlika od medijana -26,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 578 €/m²–3 488 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šmrika 930 000 € · 380 m² 2 447 €/m² Sličnost 80 % Šmrika 900 000 € · 406 m² 2 217 €/m² Sličnost 75 % Kraljevica 1 150 000 € · 377 m² 3 050 €/m² Sličnost 71 % Kraljevica 1 150 000 € · 377 m² 3 050 €/m² Sličnost 71 % Kraljevica 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Sličnost 67 % Kraljevica 1 100 000 € · 400 m² 2 750 €/m² Sličnost 66 % Kraljevica 850 000 € · 395 m² 2 152 €/m² Sličnost 66 % Kraljevica 699 000 € · 325 m² 2 151 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 710 € Prema stopi općine Kraljevica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 815 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 850 000 €

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

šmrika

Općina

Kraljevica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51262

Stambena površina

380 m²

Površina zemljišta

500 m²

Sobe

8

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

192047

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 2 237 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 380 m² · Površina zemljišta: 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 815 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 850 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šmrika (Kraljevica)

Šmrika je gradsko naselje Kraljevice u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 963

Izvor: Wikipedia