Stan Krnica

Opis nekretnine

Stan s morem na dlanu
Predivan stan u Krnici s Pogledom i Visokim Turističkim Potencijalom
Ovaj čaroban obiteljski stan, smješten u mirnom dijelu Krnice, nudi nevjerojatan pogled na more i savršenu oazu mira. Nedavno obnovljen stan, dobio je potpuno novi krov u rujnu 2023. godine, pružajući osjećaj sigurnosti i dugovječnosti.
Sa 75 četvornih metara prostora, stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, moderno opremljene kupaonice, potpuno opremljene kuhinje te udobnog dnevnog boravka. Velika terasa od 20 četvornih metara idealna je za opuštanje i uživanje u prekrasnom okolišu.
Dodatne pogodnosti uključuju PVC stolariju s griljama, potpuno zamijenjenu prije par godina, pridonoseći estetici i energetskoj učinkovitosti kuće. S dodatnim prostorom poput očuvane ostave od 5 četvornih metara u dvorištu i prostrane okućnice od 57 četvornih metara, ovaj stan nudi i praktičnost i privatnost.
S obzirom na svoju povijest iznajmljivanja u turističke svrhe, stan privlači goste zahvaljujući svojoj jedinstvenoj lokaciji i atraktivnim sadržajima. Ovdje ćete pronaći savršen spoj mirnog života uz more i prilike za uspješno turističko iznajmljivanje.
Za sva dodatna pitanja i/ili više informacija na raspolaganju Vam stoji:
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 874 €/m²

Razlika od medijana +27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 638 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Sličnost 81 % MARČANA 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Sličnost 74 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Sličnost 72 % MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Sličnost 70 % MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Sličnost 67 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 61 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 61 % MARČANA 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Sličnost 61 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 199 €–300 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krnica

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

75 m²

Površina zemljišta

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

190836

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 3 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rakalj

Rakalj je mjesto u Hrvatskoj. Nalazi se u općini Marčana u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 393

Izvor: Wikipedia