Stan Kraljevica

Opis nekretnine

Stan u izvrsnoj novogradnji sa pogledom!!
U prodaji je stan u projektu, oznake S2 B, u novogradnji u Kraljevici. Ovaj prekrasan dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih je jedna površine 11,3 m2, a druga je površine 9,7 m2, dvije kupaone, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, površine 25,2 m2. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu okućnicu, površine 140 m2, a na kojoj je moguće napraviti i ljetnu kuhinju ili prostor za druženje na otvorenome. Pogled na more pružati će se čak i iz ovog prizemnog stana. Također, okućnica daje mogućnost zasebnog ulaska u stan, kao drugi ulaz, uz onaj na glavnome stubištu. Stanu pripada i označeno parkirno mjesto, kao i označeni spremišni prostor u podrumu zgrade. Zgrada će imati i odvojen zajednički vanjski prostor, u naravi je predviđen park sa klupicama i prostorom za druženje stanara. Kraljevica je mirno mjesto, na ulazu u Bakarski zaljev, dvadesetak kilometara južno od Rijeke. Osim povijesnog bogatstva, poznata je i po plažama i lijepoj šetnici. Idealno mjesto za život, a posljednjih godina i za iznajmljivanje, uzevši u obzir da je interes turista za Kraljevicu, pogotovo ljeti, sve veći. Ova nekretnina je na udaljenosti 300 m od centra mjesta, a 650 m od obližnjih plaža i šetnice.
Trenutna cijena je cijena prodaje u projektu do početka gradnje, koja vrijedi samo do 1.2.2024!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 897 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 967 €/m²

Razlika od medijana +23,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–4 672 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kraljevica 168 000 € · 57 m² 2 947 €/m² Sličnost 98 % Kraljevica 112 000 € · 56 m² 2 000 €/m² Sličnost 97 % Kraljevica 108 000 € · 56 m² 1 929 €/m² Sličnost 97 % Kraljevica 242 000 € · 60 m² 4 033 €/m² Sličnost 97 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 95 % Kraljevica 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Sličnost 95 % Kraljevica 299 000 € · 61 m² 4 902 €/m² Sličnost 95 % Kraljevica 242 000 € · 61 m² 3 967 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kraljevica): 2 444 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 261 € Prema stopi općine Kraljevica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

284 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kraljevica

Općina

Kraljevica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51262

Stambena površina

58 m²

Površina zemljišta

140 m²

Sobe

3

ID oglasa

177471

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 284 000 € · Cijena po m²: 4 897 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kraljevica — medijan 2 444 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kraljevica

Kraljevica je grad u zapadnoj Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 4 066

Izvor: Wikipedia