Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Appartement dans un immeuble neuf et moderne à proximité immédiate de la plage
Appartement de luxe et moderne à vendre dans une partie calme de Novalja, sur l'île de Pag, dans un nouveau bâtiment résidentiel de 5 appartements,
à 150 m de la belle plage et à 600 m des commerces et restaurants, et proche d’autres équipements sociaux.
L’appartement S1 se trouve au rez‑déjeuner.
Il se compose de 3 chambres, deux salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, grande terrasse (surface au sol de 15 m2) et loggia de 4,21 m2.
L’appartement dispose également d’un jardin d’environ 150 m2 et de deux places de parking extérieures.
Surface habitable 71,97 m2, terrasse 22,13 m2, jardin 150 m2, parking (2x) 25 m2, BRUT 269,10 m2.
Lors de la construction, les normes de qualité les plus élevées sont respectées, et une grande attention est portée aux détails tels que : grands jardins paysagers, vues panoramiques depuis les terrasses, climatisation dans chaque appartement, stores électriques, douche à l’italienne, pommeau de douche, carrelage 120x40 cm, éclairage encastré au plafond, lumières à détecteur, SAT/TV, parquet bambou, autres fenêtres.
Le certificat énergétique sera de classe A.
Construction de haute qualité et décoration luxueuse près de la belle plage et de la mer propre font de ces appartements un investissement parfait et un lieu de repos.
Appel : Nevena Erak Vukas, agente agréée
Mob 091/403-4801
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novalja
298 000 € · 71 m²
4 197 €/m²
Similarité 96 %
Novalja
215 000 € · 72 m²
2 986 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
249 000 € · 72 m²
3 458 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
249 000 € · 72 m²
3 458 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
269 000 € · 72 m²
3 736 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
274 000 € · 72 m²
3 806 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 263 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 165534
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 263 000 € · Prix au m²: 3 704 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
