À vendre · Novigrad · Istarska
La ville touristique de Novigrad-Cittanova est située sur la côte ouest de l'Istrie et se distingue parmi les nombreuses villes istriennes par ses beautés naturelles uniques, riches en patrimoine culturel.
C'est également une ville qui possède l'une des mers les plus propres de cette partie de la Méditerranée.
La Riviera de Novigrad s'étend de Dajla à l'embouchure du fleuve Mirna, et offre une côte découpée, basse et accessible, avec des plages rocheuses et de galets.
Il y a aussi des hôtels à Novigrad, qui disposent de terrains de sport et de divers services de restauration à proximité.
À côté de l'une de ces belles plages et très proche de la ville se trouve cet appartement.
Parfois, en regardant les photos, il est difficile de décrire la beauté et l'énergie du lieu où se situe le bien immobilier.
L'appartement se trouve dans une rue calme avec des maisons qui possèdent de magnifiques jardins paysagers.
La rue, proche de la ville, est pleine de verdure et n'est pas fréquentée.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble.
L'appartement fait 112 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bains, de 3 chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un spacieux salon avec accès à une terrasse couverte de 13 m2.
Le salon et la terrasse offrent une belle vue sur la mer.
La terrasse offre également une vue sur la mer et de l'intimité.
L'appartement est équipé de la climatisation et le chauffage se fait également grâce à un poêle à pellets.
L'appartement possède une entrée magnifiquement décorée.
L'appartement comprend un sous-sol de 24.50 m2, une rampe pour le garage de 20.40 m2 et un jardin de 22.65 m2.
La distance de la mer et de la plage magnifiquement décorée est de 500 m, et le centre-ville se trouve à 1000 m.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
Custom ID: D-105
Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Une visite du bien est possible après la signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas de décision d'achat de ce bien, les frais d'agence sont de 3% + TVA du prix d'achat convenu et sont à payer après la conclusion du contrat d'achat.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 018 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 23 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia