Appartement Dramalj

Description du bien

Crikvenica, Dramalj, nouveau bâtiment, 2 chambres, terrasse et balcon
NOUVEAU BÂTIMENT! Nous proposons un penthouse de 115.22m2 dans un bâtiment neuf de premier rang à Crikvenica, à 150m de la mer et de la plage! Il se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une terrasse spacieuse de 35.75m2 et d'un balcon de 2.52m2 avec une vue panoramique sur la mer. L'appartement est encore en construction et l'achèvement prévu est à la fin de 2024. ans. Il sera équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation ainsi que de menuiseries en aluminium. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 696 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

540 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

157571

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 696 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia