Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 149 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 500 € 3 493 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, Penthouse dans un complexe de luxe à 2,5 km de la mer !
Poreč, alentours - Penthouse moderne dans un nouveau bâtiment luxueux, à un emplacement excellent à 2.5 km de la mer ! Bienvenue dans ce magnifique penthouse d'un bâtiment moderne neuf, d'une surface habitable totale de 148.93 m2, situé à proximité de Poreč, l'un des lieux les plus attractifs pour vivre et se détendre sur la belle côte ouest de l'Istrie. À seulement 5.7 km du centre de Poreč et à 4 km des plages les plus proches, la proximité de toutes les commodités nécessaires telles que écoles, jardins d'enfants, commerces, etc., rend l'emplacement de cet appartement idéal pour votre nouveau domicile. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC, d'un débarras et d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec une sortie vers la terrasse. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking extérieures découvertes. Pour le confort du chauffage et de la climatisation, l'appartement sera équipé de la climatisation ainsi que d'un chauffage au sol électrique. L'appartement est vendu entièrement prêt à l'emploi selon le système clé en main, sans meubles. L'appartement se trouve au deuxième étage le plus haut d'un nouveau complexe résidentiel de deux bâtiments ne comportant que 10 appartements, situé à la toute extrémité du chantier, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. En outre, le vendeur de ce bien est une entité juridique, ce qui signifie que l'acheteur sera exempté du paiement de la taxe foncière. Situé dans un endroit calme, cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et relaxant dans un bel environnement. Que vous recherchiez un havre de paix pour vous éloigner de l'agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera. Il offre le parfait équilibre entre luxe et environnement méditerranéen idyllique, créant une opportunité unique de profiter de la vie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 493 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 770 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 517 €/m²–4 724 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 931 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
149 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
154694

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 500 € · Prix au m²: 3 493 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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