À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Penthouse Sesvete 93m2 dans un immeuble neuf
NOUVEAU BÂTIMENT AU CENTRE DE LA SEST DES OPPORTUNITÉS!!
APPARTEMENT PENTHOUSE S-9 1 ÉTAGE + PLACE DE PARKING DANS LA COUR
L'appartement se compose de : hall d'entrée, cellier, trois chambres, couloir, salon-cuisine-salle à manger, 3 salles de bains et 3 TERRASSES
EMPLACEMENT : l'appartement se trouve à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Le bien est en phase finale de construction, les travaux devraient être achevés dans 11 mois 2023
POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITE DU BIEN, CONTACTEZ :
ROBERTO-BRUNO RESETAR
GSM: +385998486365
Mail: [email protected]
MATÉRIAUX ET TECHNOLOGIE :
DESCRIPTION ET CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE RÉSIDENTIEL SESVETA
Construction et extérieur du bâtiment
- Constructions en béton armé
- menuiserie PVC anthracite à l'extérieur et à l'intérieur
- verre à trois couches avec stores en aluminium anthracite
- élévation des stores électriques.
Moteur
FAÇADE VENTILÉE
- isolation thermique en laine de pierre, 10 cm d'épaisseur, revêtue d'un film perméable.
- supports en aluminium (sous-structure)
- grands formats de carreaux céramiques en deux teintes.
- la façade ventilée offre un grand avantage en chauffage et climatisation
- la durabilité du matériau, qui ne nécessite pas de renouvellement pendant la durée du bâtiment
- les parkings extérieurs sont équipés pour la recharge de voitures électriques
PHYSIQUE DU BÂTIMENT
- toutes les pièces sont climatisées avec le système MITSUBICHI
- le système de chauffage et de climatisation est électrique
- chauffage au sol, réalisé via une bande d'aluminium installée sous le revêtement
- refroidissement et chauffage via le système MITSUBISHI avec ventilateurs internes
- ratio de consommation électrique très efficace 1:7 KW
L'immeuble a prévu une distribution d'installation complète pour la centrale (production d'électricité via panneaux solaires), ce qui permet au propriétaire de l'appartement d'installer une centrale en peu de temps, où il pourra produire de l'électricité à partir de sources renouvelables de 3-5 KW selon les besoins du foyer.
Ainsi, l'appartement sera indépendant du fournisseur d'électricité.
Énergie.
De cette façon, il est possible de réduire les coûts de chauffage et de climatisation au minimum.
Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé avec une sortie du salon côté sud.
Les chambres ont également accès au jardin dans les appartements du rez-de-chaussée.
Depuis de nombreuses années, nous construisons des bâtiments modernes avec un haut niveau de construction et d'équipement.
Cela se voit dans nos références.
INTÉRIEUR DES APPARTEMENTS
- les sols de l'appartement sont recouverts de parquet à deux ou trois couches, conçu pour le chauffage au sol.
- interrupteurs et prises Panasonic
- éclairage entièrement installé
- salle de bain entièrement meublée (avec mobilier de salle de bain)
- carrelage céramique poli greis grand format de haute qualité
- murs et plafonds peints en blanc, sauf le salon et le couloir où les murs sont recouverts de papier peint
- porte d'entrée de l'immeuble avec code
- interphone de marque Urmet
- escalier de l'immeuble revêtu de carreaux de porcelaine polis
- portes anti-effraction dans les appartements de la célèbre marque Diere
- porte intérieure couleur noyer
ROBERTO-BRUNO RESETAR
GSM: +385998486365
Mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 152 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sesvete est le quartier le plus à l'est de Zagreb, Croatie.
Population: 54 085
Source: Wikipedia