Maison Mošćenička Draga

Opatija, St. Jelena - villa 250m2 avec vue panoramique mer et piscine + jardin paysagé 1200m2
OPATIJA, Sv. JELENA - villa 250m2 avec vue panoramique sur la mer et piscine + jardin paysager 120m2 Cette villa avec vue panoramique sur la mer, située dans un endroit calme près d'Opatija, offre le lieu idéal pour s'évader du stress quotidien. Son style architectural particulier, ses détails soigneusement sélectionnés et ses équipements modernes créent une expérience incroyable de luxe et de confort. Le spacieux salon avec hauts plafonds et grandes fenêtres en verre offre une vue dégagée sur la mer, et la cuisine ainsi que la salle à manger sont conçues de façon moderne et équipées de tous les appareils nécessaires. Toutes les chambres sont dotées de lits confortables et offrent de belles vues sur la mer, et les salles de bains luxueusement décorées possèdent de grandes fenêtres qui procurent intimité et tranquillité. L'extérieur de la villa n'est pas moins impressionnant. La villa dispose d'une grande terrasse avec piscine et chaises longues, idéale pour se détendre et profiter du soleil surplombant la mer. De plus, la villa possède un jardin paysager magnifiquement aménagé avec verdure et fleurs, offrant un sentiment de paix et d'intimité. Si vous souhaitez profiter d'une détente totale, le sauna intérieur est l'endroit parfait pour vous. Situé dans un espace spécial au sein de la villa et équipé d'appareils modernes, il offre une expérience parfaite de relaxation et de bien‑être. En bref, cette villa possède tout ce dont vous avez besoin pour des vacances reposantes dans un bel environnement avec vue panoramique sur la mer. Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT VAUT AU GRAND EMPLACEMENT!!! Cette propriété se trouve à 800 m de la mer, ou à 5,3 km en voiture (environ 7 min). MOSCOU : Moenice, ville fortifiée médiévale d'Istrie située à 14 km de la célèbre station balnéaire d'Opatija, au sommet du petit village de pêcheurs Moenička Draga (à 2,5 km) dans la municipalité du même nom. Elle est perchée sur une colline de 173 m d'altitude sur les pentes orientales du mont Učka, offrant une belle vue sur le Kvarner et les îles de Krk et Cres. L'entrée de la ville n'est accessible que d'un côté, à l'endroit où se trouve la porte de la ville, tandis que de l'autre côté la ville est entourée d'une pente qui descend jusqu'à la mer. Les escaliers sont reliés à une plage spacieuse sur Sv. Ivana à Moenička Draga. MUNICIPALITÉ CHÈRE : Moenička Draga est un petit village de pêcheurs en Istrie, situé sous la colline où se trouve la ville médiévale de Moenička, d'où nous tirons notre nom en contact avec la mer. La municipalité de Moenička Draga s'étend de Medveja (baie de Cesra) jusqu'à Zagora (Stepča), sur une superficie de 16 km. Il y a 7 plages de galets et d'innombrables routes forestières et de montagne. Le lieu est extrêmement vallonné et couvre 63 kilomètres carrés. Son territoire s'enfonce profondément dans le parc naturel d'Učka. L'emplacement lui-même est très intéressant car, en plus du tourisme classique (istrien), il offre la possibilité d'un tourisme rural (agro) qui se développerait directement sur les pentes d'Učka. L'économie actuelle de Moenička Draga repose principalement sur le tourisme, la restauration et, dans une moindre mesure, la pêche. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro‑hongroise. Une large sélection de plages, une mer d'une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un rendement sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse n'est possible qu'après signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l'acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l'acheteur / locataire / preneur potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d'achat total convenu. Les frais d'agence pour le locataire / preneur sont d'un mois de loyer (+25 % TVA).