Maison Poljane

Maison Poljane, Opatija - Environs, 500m2
OPATIJA, IČII, POLYANE villa 500m2 avec vue sur la mer et la piscine + terrain 1600m2 La villa principale est située au pied de la colline Učka, à 1.8 km de la plage et de la célèbre côte de la Riviera d'Opatija. C’est un endroit parfait pour se détendre et passer des moments heureux en famille avec une belle vue sur le Kvarner. La propriété dispose d’un barbecue extérieur et intérieur, d’une table de ping-pong, de badminton, d’une piscine avec jacuzzi, de fléchettes dans le garage, de quatre terrasses douces, d’un sauna infrarouge. Sur le terrain se trouve une autre villa en pierre séparée de 100 m2 qui comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon, deux terrasses et une taverne. À proximité se trouvent de nombreux restaurants, cafés, bars, casinos et bien d’autres activités car le centre d'Opatija est à moins de 5 km. Propriété très privée dans un environnement calme avec des vues panoramiques sur le Kvarner. Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais aussi adaptée comme investissement sous forme de tourisme d’élite. Cette propriété se trouve à 1.5km de la mer, ou 5.6km en voiture (environ 11min). IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT VALANT DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT!!! ICIJI: Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé dans l’Adriatique du Nord, dans la baie du Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m, et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé au fil des ans en véritable destination touristique avec de nombreuses offres, ainsi qu’une riche offre de restauration, la possibilité de pratiquer divers sports, des excursions, des sorties nocturnes. Ičići offre une belle vue sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout célèbre pour son ACI Marina superbement équipé. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et récréatives (terrains de tennis, sports nautiques, voile...), le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement particulier. Sur le chemin d’Ičići vers Učka, vous trouverez le petit bourg médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage et des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est certainement la plage. Elle se situe au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle la plage reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par l’ACI Marina, tandis que de l’autre côté se trouve un petit port qui existe depuis longtemps à Ičići et qui s’est développé parallèlement au village. Cette Lučica accueille de petites embarcations et rappelle qu’Ičići est un lieu côtier. Il est particulièrement notable que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići. 1885. ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres localités par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières, les « Festivals des Pêcheurs » sont particulièrement connus, organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. OPATIJA: Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons nichées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de biens qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a généré un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse n’est possible qu’avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique notamment : - les informations de base sur l’acheteur / locataire potentiel - les informations de base sur l’agence - le montant de la commission d’agence La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu. La commission d’agence pour le locataire est d’un loyer mensuel (+25 % TVA).