Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 158,52m2
Nouvel immeuble - appartement de luxe à Opatija !
Nous vous présentons un bel appartement qui, avec ses 158.52m2, offre confort, luxe et une vue spectaculaire sur Opatija et la mer.
Il est situé dans un nouvel immeuble de luxe avec seulement 5 appartements, dans un emplacement unique, à seulement 200 mètres du centre d'Opatija, de la mer, des plages, des restaurants et d'autres commodités.
Le hall d'entrée vous conduit à un espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, d'une superficie totale de 50.35m2.
L'appartement comprend également 3 chambres spacieuses, deux salles de bains, un couloir, un débarras et des toilettes séparées.
La chambre principale dispose d'un dressing (placard).
Toutes les pièces, y compris le salon, donnent accès à une belle terrasse couverte de 38.16m2.
Cette terrasse est un lieu idéal pour se détendre et profiter de la belle vue sur Opatija et la mer.
L'extérieur et l'intérieur de l'appartement seront réalisés avec des matériaux de haute qualité.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement disposera d'un chauffage au sol et de menuiseries en ALU.
En plus de l'appartement, il y a 3 places de parking en garage.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 1 264 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 158 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 137414
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 264 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
