Maison Buzet

Description du bien

Maison Buzet, 54m2
ISTRA, BUZET - Maison en pierre ruinée au cœur de la nature Buzet se situe dans le très nord de l'Istrie, près de la frontière avec la Slovénie, et c’est une vieille ville médiévale perchée sur une colline au-dessus de la vallée très fertile du plus grand fleuve istrien, la Mirna. Aujourd’hui, Buzet est surtout connue comme la « ville des truffes » en raison du tubercule divin dont les meilleurs « terrains de chasse » en Istrie se trouvent justement dans les forêts le long de la vallée de la Mirna. À proximité de la ville de Buzet, une maison en pierre istrienne délabrée nécessitant une rénovation complète est à vendre. La maison se trouve en bout de rangée et possède une surface de plancher de 54m2. Le terrain de la maison fait 496m2, dont 215m2 sont destinés à la construction. Le reste du jardin de 281m2 appartient à des terres agricoles, c’est‑à‑dire un terrain arable de valeur (P2). Il y a deux sources d’eau potable près de la maison. Il n’y a aucune infrastructure au sol, sauf l’électricité, qui se trouve à quelques mètres. Accès par route macadamisée. Propriété 1/1. Aucune charge. Le bien mérite certainement votre attention, situé dans une microlocalisation idyllique qui offre une paix et une intimité totales. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 019 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 627 €/m²

Écart par rapport à la médiane -71,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 023 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 216 € Basé sur le taux communal de Buzet pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

55 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buzet

District

Buzet

Comté

Istarska

Code postal

52420

Surface habitable

54 m²

Superficie du terrain

496 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

131398

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 55 000 € · Prix au m²: 1 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 496 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Buzet (Croatie)

Buzet est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 6 133 habitants, dont 84,73 % de Croates et la ville seule comptait 1 721 habitants.

Population: 5 999

Source: Wikipedia