Appartement Brtonigla

Description du bien

Appartement Karigador, Brtonigla, 116m2
Entre Umag et Novigrad, il y a une ville magique qui incarne la paix et la détente. Dans une petite ville d'environ 200 habitants, les visiteurs peuvent se détendre et vraiment profiter de la vie méditerranéenne. Comme tous les Istriens, les habitants de cette ville aiment célébrer leurs festivals et continuent ainsi à préserver ces traditions séculaires. Dans le centre-ville, à seulement 200 mètres de la mer, un complexe de luxe est en cours de construction où vous serez séduit par l'emplacement, les solutions architecturales, la tranquillité et les bons voisins. Des investisseurs renommés, qui ont déjà mené à bien des projets similaires à Novigrad, ont décidé d'investir à Karigador, qui, en raison de sa proximité avec la frontière slovène, séduit fortement les visiteurs d'Europe centrale et occidentale. Cet appartement au rez-de-chaussée mesure 72,85 m2 (+ terrasse 18,60m2) et possède 126.8 m2 d'atrium. Pour chaque unité, deux places de parking sont prévues à l'entrée du parking ainsi qu'une remise au rez-de-chaussée accessible depuis le rez-de-chaussée. Faites partie d'une nouvelle belle histoire maritime et créez votre maison ou votre chalet dont vous serez vraiment fier. Completion of works, 31. May 2024. Le prix est hors TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 452 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 086 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 236 €/m²–3 864 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brtonigla

District

Brtonigla

Comté

Istarska

Code postal

52474

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

135339

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 500 € · Prix au m²: 4 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Brtonigla

Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 523

Source: Wikipedia