Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Poreč, 152,13m2
L'appartement décrit de 152.13 m2 s'étend sur deux étages - rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a un couloir qui mène à un salon spacieux de type ouvert et relié à la cuisine et à la salle à manger.
Toujours au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.
Depuis le salon, il y a une sortie vers une belle terrasse couverte de 12,82 m2, une terrasse découverte de 54 m2 et une cour avec une piscine de 17,50 m2.
Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Les deux pièces donnent accès à un balcon de 10.60 m2.
Ce bien comprend une place de parking et un espace de rangement au sous-sol, offrant commodité et espace de stockage supplémentaire.
L'immeuble résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est équipé de toutes les utilités nécessaires telles que la voirie, le réseau d'égouts municipal, l'électricité et la plomberie, ce qui assure un mode de vie confortable et fonctionnel.
L'immeuble est situé dans un quartier calme, proche de toutes les installations importantes telles que les établissements de restauration, la pharmacie, la boulangerie, le magasin et d'autres.
Il est entouré par la nature et la verdure, ce qui crée un environnement de vie confortable.
De plus, en raison de la proximité de la mer, ce bien est attrayant pour les vacances et peut être loué à des fins touristiques.
L'achat de ce bien se fait selon le principe du « clé en main », ce qui signifie que l'appartement est entièrement fini et habitable, mais sans meubles.
L'achèvement prévu des travaux est fin 2023.
années.
Il est important de noter que l'acheteur de ce bien ne sera pas chargé du paiement de la taxe foncière, ce qui représente un avantage financier supplémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 554 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 152 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 136475
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 554 000 € · Prix au m²: 3 645 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 152 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
