Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 152 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 554 000 € 3 645 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 152,13m2
L'appartement décrit de 152.13 m2 s'étend sur deux étages - rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir qui mène à un salon spacieux de type ouvert et relié à la cuisine et à la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le salon, il y a une sortie vers une belle terrasse couverte de 12,82 m2, une terrasse découverte de 54 m2 et une cour avec une piscine de 17,50 m2. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les deux pièces donnent accès à un balcon de 10.60 m2. Ce bien comprend une place de parking et un espace de rangement au sous-sol, offrant commodité et espace de stockage supplémentaire. L'immeuble résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est équipé de toutes les utilités nécessaires telles que la voirie, le réseau d'égouts municipal, l'électricité et la plomberie, ce qui assure un mode de vie confortable et fonctionnel. L'immeuble est situé dans un quartier calme, proche de toutes les installations importantes telles que les établissements de restauration, la pharmacie, la boulangerie, le magasin et d'autres. Il est entouré par la nature et la verdure, ce qui crée un environnement de vie confortable. De plus, en raison de la proximité de la mer, ce bien est attrayant pour les vacances et peut être loué à des fins touristiques. L'achat de ce bien se fait selon le principe du « clé en main », ce qui signifie que l'appartement est entièrement fini et habitable, mais sans meubles. L'achèvement prévu des travaux est fin 2023. années. Il est important de noter que l'acheteur de ce bien ne sera pas chargé du paiement de la taxe foncière, ce qui représente un avantage financier supplémentaire.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 645 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
554 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
152 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
136475

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 554 000 € · Prix au m²: 3 645 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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