Appartement Volosko

Description du bien

Appartement Volosko, Opatija, 130m2
Manor est un appartement 3S+DB situé à l'entrée d'Opatija, au premier étage de la maison. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes séparées. Du côté sud de l'appartement se trouve un balcon qui s'étend sur toute la longueur de la maison avec une vue dégagée sur tout le Kvarner. Parking devant la maison. L'appartement nécessite des travaux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -69,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 343 €/m²–8 408 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Volosko

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

137251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia