Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Centar, Rijeka, 156m2
RIJEKA, SIRI CENTAR - Locaux commerciaux dans un emplacement de choix - À VENDRE Un espace de bureau à usage mixte de 156 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble est à vendre. Cet espace spacieux est idéal pour diverses activités commerciales, telles qu'une boutique, une boulangerie, une activité calme, un bureau ou diverses prestations de services. L'espace se compose d'une grande pièce principale aérée et bien éclairée, qui peut être adaptée aux besoins du client, d'une salle de bain, et de deux autres pièces pouvant servir de bureaux, d'entrepôts ou d'ateliers. L'emplacement de ce bureau est excellent, car il se trouve à proximité immédiate de toutes les principales commodités de la ville et des liaisons de transport. Si vous recherchez un espace pour votre entreprise où vous vous sentirez à l'aise et qui vous permettra de travailler avec succès, c'est l'opportunité idéale. Pour toute information supplémentaire et visite, appelez l'agent : +385 97 69 105 07 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 062 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 650 €/m²–2 593 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

156 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

122505

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 1 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia