Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartement Crikvenica, 129m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE!! APPARTEMENT 129M2 DANS UN EMPLACEMENT EXCELLENT L'appartement se compose de : 3 pièces spacieuses, 2 salles de bains, espace de rangement, grand couloir, cuisine-salle à manger-salon d'environ 70m2 et sortie sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les environs. Propriété idéale pour : location, usage personnel, conversions en unités d'appartements plus indépendantes, etc... Emplacement : Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, marchés à environ 100m, plages à environ 350,400m, centre à environ 700m.... POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DE LA PROPRIÉTÉ, veuillez contacter : ROBERTO-BRUNO RESTAURANT GSM: +385998486365 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 698 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 470 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 207 €/m²–3 802 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 194 €–645 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

129 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

123973

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 2 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia