Appartement Potok

Description du bien

Appartement Potok, Rijeka, 79,80m2
Appartement à vendre dans le centre-ville élargi de Rijeka. L'appartement fait 80 m2 avec deux pièces très grandes et confortables et une salle à manger plus grande. Excellente disposition immobilière et localisation pour investissement. Il est possible d'adapter aux besoins des dentistes, comptables et locations touristiques. Dans l'appartement deux installations sanitaires. Des plafonds hauts et de grandes fenêtres offrent une qualité supplémentaire à cette propriété. Les installations à proximité facilitent la vie et les affaires pour le futur propriétaire. Pour toute autre information, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 342 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 954 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 234 €/m²–4 136 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

124088

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia