Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

5 Chambres 146 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 2 842 €/m²

Description du bien

Appartement sur trois étages avec grandes terrasses - Vir, Centre
Un luxueux appartement est à vendre dans un immeuble neuf près de la mer sur l'île de Vir. Il est situé dans une rangée de petits immeubles résidentiels et s'étend sur trois étages. La propriété est de très bonne qualité, selon les normes de construction les plus strictes. Cet appartement est idéal pour des vacances paisibles et reposantes. Il constitue également un excellent investissement locatif touristique.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une entrée et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Au troisième étage, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse. La superficie de l'appartement, terrasses comprises, est d'environ 146,13 m². Une place de parking est également disponible. L'appartement sera raccordé au réseau d'eau et d'assainissement de la ville. Situé en plein cœur de l'île.
L'île de Vir offre un large éventail de programmes sociaux et de divertissements pendant la saison touristique, avec des activités pour tous les goûts. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques comme les célèbres plages de sable cristallin de Saharun, Kornati, Telašćica, etc. La ville de Zadar est à environ 25 km et son aéroport à environ 32 km. À proximité se trouvent la ville de Nin, riche en sites historiques, et la plage de sable de la Reine.
Les villes de Zadar et de Nin sont situées à proximité, ce qui constitue un grand avantage pour vivre et profiter des saisons.
C'est un investissement idéal pour une vie paisible, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux clients des vacances idylliques dans une petite ville non loin de Zadar et de Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique située sur la côte adriatique. Elle regorge de sites historiques, d'activités sociales et de divertissements, ainsi que de spécialités méditerranéennes. Elle est idéalement reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, mais aussi à de nombreuses lignes aériennes au départ de l'aéroport Zemunik de Zadar. Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour leurs séjours touristiques et pour l'achat de biens immobiliers dans ces régions.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 842 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 750 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 168 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
146 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
119051

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 2 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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