Appartement Jušići

Description du bien

Appartement Jušici, Matulji, 103,54 m2
Nous proposons un bel appartement duplex propre de 103.54m2 avec deux balcons et une vue sur la mer. Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes, d'un escalier, d'un couloir et de deux balcons. Il est vendu entièrement meublé, équipé de la climatisation et d'un poêle à granulés. L'appartement se trouve dans un immeuble à façade restaurée, possède un jardin de 4m2 et deux places de parking. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 524 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 330 €/m²–3 115 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

JUŠIĆI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Similarité 100 % MATULJI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Similarité 88 % MATULJI 273 000 € · 104 m² 2 625 €/m² Similarité 88 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Similarité 86 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Similarité 86 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Similarité 85 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Similarité 83 % MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 412 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jušići

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

103 m²

Chambres

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

116672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Jušići (Matulji)

Jušići est une colonie de peuplement de Croatie située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 828

Source: Wikipedia