Maison Mošćenička Draga

Maison Mošćenička Draga, 190m2
OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - maison de 190m2 avec vue sur la mer + terrain de 1000m2 La maison est orientée sud avec une belle vue littéralement panoramique sur toute la baie de Kvarner et toutes les îles !! La maison se compose de 6 unités résidentielles - appartements, avec 3 appartements à chaque étage. Maison – REZ-DE-CHAUSSÉE + PREMIER ÉTAGE, reliés par un escalier interne. Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend 3 appartements d'une chambre. ÉTAGE – comprend 3 appartements d'une chambre. La maison nécessite une rénovation, c’est‑à‑dire une remise à neuf. Propriété propre et bien entretenue. JARDIN : Le jardin est partiellement aménagé et entretenu. Il comprend une cheminée et une citerne souterraine de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 50m3. Il y a également de la place sur le terrain pour une piscine, actuellement en construction. Il serait souhaitable de construire une piscine à débordement qui « se connecte » à la mer de la baie de Kvarner, car la maison est idéalement située pour cela. Actuellement, les propriétaires possèdent aussi un jardin où ils cultivent quelques types de légumes, et plusieurs arbres fruitiers poussent dans la cour. Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d’appartements, mais aussi pour ceux qui souhaiteraient construire une maison de location – une résidence de vacances avec piscine ou une maison familiale dans un environnement calme et paisible. Certainement une belle propriété pour la vie de famille, mais aussi adaptée comme investissement sous forme de tourisme. Cette propriété se situe à environ km de la mer à vol d’oiseau, ou 1,6 km en voiture (environ 4 min). MOŠĆENIČKA DRAGA : Mošćenička Draga est un petit village de pêcheurs en Istrie, situé au pied de la colline sur laquelle se trouve la ville médiévale de Mošćenice, dont le nom provient du point où la crique rencontre la mer. La commune de Mošćenička Draga s’étend de Medveja (baie de Cesra) jusqu’à Zagori (Stepča, sur une superficie de 16 km. Elle possède 7 plages de galets, et d’innombrables sentiers forestiers et de montagne. La région est extrêmement vallonnée, et couvre 63 kilomètres carrés. Son territoire s’enfonce profondément dans le parc naturel d’Učka. L’emplacement est très intéressant car, en plus du tourisme classique (istrien), il existe également la possibilité de tourisme rural (agro), qui se développerait précisément sur les pentes d’Učka. L’économie actuelle de Mošćenička Draga repose principalement sur le tourisme, l’hôtellerie et, dans une moindre mesure, sur la pêche. ABBEY : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une belle nature, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre des vues inestimables sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues de la ville d’Opatija sont composées d’immeubles qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période des Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et a attiré des investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, La visite du bien qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n’est possible que et exclusivement avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, et conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur/locataire/preneur potentiel doit remplir et signer un Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur/locataire/preneur potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu. La commission d’agence pour le locataire est d’un loyer mensuel (+ 25 % TVA).