Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 880 € 4 037 €/m²

Description du bien

Appartement Zaton, Ceci, 76,41m2
Un petit lieu touristique idéal pour de vraies vacances et se détendre loin du stress du quotidien. Il est situé entre deux villes historiques Nina (2km) et Zadar (12km). Il représente un mélange unique d'architecture dalmate, de climat méditerranéen agréable, de nature préservée, d'un riche patrimoine culturel et historique, et d'une vie touristique quotidienne animée. Les plages de sable à l'ombre de pins centenaires sont idéales pour les familles avec enfants. Si vous voulez trouver la paix, une mer cristalline, une eau propre, l'ombre des forêts de pins, des couchers de soleil inoubliables, alors Zaton est l'endroit idéal pour vos vacances. Dans ce petit village nous vendons un appartement dans un nouveau bâtiment de luxe situé à 20 mètres de la mer. (S-2) L'appartement se compose de : hall, deux chambres, deux salles de bains, salon/cuisine/salle à manger en espace ouvert, loggia, terrasse couverte, jardin et deux places de parking. NKP : 77.72 m2. Il y aura une douche dans le jardin. Équipement et matériaux : menuiserie en aluminium avec volets électriques et volets sur parois vitrées (Schuco) : ascenseur (Schindler) : chauffage au sol avec pompe à chaleur et kim (Mitsubishi) : céramique haut de gamme de première classe : parquet ; Le bâtiment est construit avec un thermobloc en brique, isolation thermique de la façade 10 cm. La porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge. L'achèvement des travaux est prévu pour l'été 2023. ans. Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La qualité de la construction, l'apparence du bâtiment, la vue sur la mer depuis l'appartement et la proximité de la plage sont les raisons de choisir cet appartement ! Pour toute information et consultation, je suis disponible. Aurelija Šemiga : 099 547 2989

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 037 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 550 €/m²–5 134 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
111456

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 880 € · Prix au m²: 4 037 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 310 880 €; Stella&Mar – 310 880 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 310 880 €; Futura – 310 880 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 360 000 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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