Appartement Tisno

À vendre · Murter · šibensko-kninska

5 Chambres 175 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 2 686 €/m²

Description du bien

Appartement Tisno, 99,51m2
APPARTEMENT TISNO DE 175 m2 DANS UNE BELLE MAISON D'APPARTEMENTS PRÈS DE LA MER Tisno est un lieu qui relie l'île de Murter au continent, au cœur de la Dalmatie et à l'entrée des îles Kornati. Une belle ville méditerranéenne avec d'excellentes plages, des promenades le long de la mer, un endroit offrant une excellente offre gastronomique et culturelle, et un lieu réputé pour ses concerts. La proximité des îles Kornati, du parc national de Krka, de Šibenik et de Zadar rend cet endroit encore plus désirable, ce qui explique la forte demande pour Tisna. Un appartement au premier étage d'une maison familiale est à vendre, à 100 mètres de la mer. La maison familiale se compose de quatre appartements et d'un grand appartement de trois chambres. L'appartement a une surface totale de 107.18 m2. L'appartement comprend une cuisine, salle à manger et salon de 30.09 m2, un couloir de 1.24 m2, une salle de bains de 4.08 m2, chambre I de 21.56 m2, chambre II de 9.39 m2, chambre III de 10.24 m2. L'appartement possède une terrasse de 30.58 m2, dont la partie couverte fait 25.21 m2 et la partie non couverte 5.37 m2, ainsi qu'une cour attenante désignée D1 d'une surface utile totale de 87.00 m2. Cet appartement comprend également un appartement subdivisé en S2 d'une surface utile totale de 68.22 m2, composé d'une entrée de 2.75 m2, d'un salon de 23.80 m2, d'une cuisine et salle à manger de 12.99 m2, d'un couloir de 8.88 m2, d'une chambre de 6.85 m2, d'un débarras de 4.67 m2, d'une salle de bains de 2.85 m2 et d'une terrasse couverte de 5.43 m2, avec une cour attenante désignée D2 d'une surface utile totale de 5.00 m2 ; Le mobilier est inclus dans le prix. L'appartement se trouve à 100 m de la mer et de la plage. Parking : 2 places de parking. Excellent emplacement, excellente opportunité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous en toute confiance. Damir Varošanec 00 385 (0)99 733 53 07

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 686 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 296 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–3 313 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 225 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tisno
District
Murter
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22243
Surface habitable
175 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
112176

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 2 686 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tisno, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia

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