Maison Vižinada

Description du bien

Villas Ferenci, Vižinada, 420m2
Vižinada est un endroit où vous ressentirez le toucher intense de la nature, la beauté capturée à l’instant, la joie de vivre et de s’amuser. Un lieu que vous n’oublierez jamais et auquel vous reviendrez toujours. Des vignobles opaques et l’offre des vignerons locaux indigènes, des délices gastronomiques qui vous laisseront sans voix. Sur une colline dans un cadre idyllique avec des vues panoramiques impressionnantes sur la mer, Kaiser immobilien vend une villa de luxe en construction. Cette villa de haute qualité répond à des normes élevées en matière d’architecture, de design, de confort, de qualité et d’efficacité énergétique. La surface habitable de 420 m2 est répartie sur un total de deux étages. L’ascenseur relie le parking au premier étage. >>bos_Latn>bos_Latn<< Préparation de l’eau potable également via pompes à chaleur. La possibilité d’inclure un nouveau client dans le projet et, si nécessaire, d’apporter quelques modifications. La construction est prévue pour la fin de 2023/2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 810 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 290 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 649 €/m²–4 028 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 940 € Basé sur le taux communal de Vižinada-Visinada pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vižinada

District

Vižinada

Comté

Istarska

Code postal

52447

Surface habitable

420 m²

Superficie du terrain

1 094 m²

Chambres

8

Salles de bain

5

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

112427

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 3 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 420 m² · Superficie du terrain: 1 094 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Vižinada

Vižinada est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 137 habitants, dont 73,09 % de Croates et 10,20 % d'Italiens et le village seul comptait 276 habitants.

Population: 1 158

Source: Wikipedia