Maison Kukci

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 402 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 3 731 €/m²

Description du bien

Elégante villa avec grand jardin (1.444m2) et piscine (91m2)
Le petit mais urbain hameau de Kufci offre de magnifiques vues sur la mer, les champs de lavande et les oliveraies à l'intérieur. Le hameau est depuis longtemps connu pour son offre touristique très riche de villas et d'appartements de luxe où chaque invité trouve son coin tranquille pour profiter de ses vacances. La distance du centre de Poreč est d'environ 4 km, et les belles plages de Poreč ne sont qu'à 3 km. Dans l'une des rues du hameau de Kufci se trouve une villa sophistiquée, qui représente une combinaison d'architecture contemporaine et de design avec un accent particulier sur la conscience écologique. Élégance, luxe et raffinement sont les principales caractéristiques de cette villa. La villa se compose de deux étages avec une surface habitable totale de 402m2. Le rez‑rez‑de‑chaussée – le niveau inférieur – comprend un espace « open space » où, dans une synergie exceptionnelle de décoration, se trouve un salon confortable avec accès à une grande terrasse extérieure et à la piscine, une cuisine et salle à manger discrètement séparées, qui offrent également la possibilité de profiter de la terrasse extérieure devant la villa. Le reste de l'espace au rez‑de‑chaussée comprend une chambre avec salle de bains donnant directement accès au jardin et à une belle zone autour de la piscine, des toilettes invités, un débarras et une chaufferie. Un élégant escalier intérieur assure la liaison entre les niveaux inférieur et supérieur et une grande terrasse sur le toit offrant une belle vue sur la mer. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains, et un grand balcon qui s'étend sur toute la longueur de la villa. Et la partie la plus spectaculaire de cette villa est certainement l'immense terrasse sur le toit à deux niveaux où l’on peut vivre la « fantaisie d’une nuit d’été » avec vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil. Si, par hasard, vous n’avez pas encore eu l’occasion de vous promener dans les « Jardins du Paradis », alors vous devez absolument voir l’aménagement du jardin de cette villa de 1,444 m2, qui vous donne la sensation d’être au Paradis, surtout lorsque l’on ajoute à tout cela la piscine de 13 x 7 m pour adultes, ainsi qu’une piscine pour enfants, et une cuisine d’été avec cheminée de 50 m2, complétant ainsi cette merveilleuse histoire. La villa est équipée des dispositifs les plus modernes pour le chauffage et la climatisation (panneaux solaires, chauffage au sol), de vidéosurveillance, d’un éclairage de haute qualité à l'intérieur et à l'extérieur. Les trois salles de bains, en plus des meilleures installations sanitaires de fabricants reconnus, offrent également un sauna. Code objet : M-0556 Classe énergie : A+ Contact : Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 731 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 105 €/m²–4 029 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kukci
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
402 m²
Superficie du terrain
1 444 m²
Chambres
6
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
106865

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 3 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 402 m² · Superficie du terrain: 1 444 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Kukci, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kukci

Kukci est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 368 habitants.

Population: 526

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.