Maison Vir

Description du bien

Maison Vir, 254,55m2
Maison à vendre avec 4 appartements confortables sur l'île de Vir. La maison se trouve sur un terrain de 402m2 et comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements, chacun disposant d'un salon avec cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains et deux terrasses. La terrasse offre une vue sur la mer. Au premier étage, il y a également 2 appartements de même agencement. Chaque appartement est climatisé et équipé La maison possède deux garages et un beau jardin. Documentation en ordre, transaction possible L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar est cca. 25km et l'aéroport de Zadar approx. 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, qui est ornée de sites historiques, et la plage de sable de la Reine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 756 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 392 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 775 €/m²–3 172 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 032 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

254 m²

Superficie du terrain

402 m²

Chambres

12

Salles de bain

4

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

101062

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 2 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 254 m² · Superficie du terrain: 402 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia