Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement Novigrad, 285m2
La ville de Novigrad est située sur la côte nord‑ouest de la péninsule istrienne, à environ 15 kilomètres des centres urbains proches - Poreč et Umag. Novigrad est une petite ville faite pour les romantiques et les hédonistes, qui séduit par ses murs intrigants, son port de pêche et de nombreux restaurants et bars de premier plan. Cette ville charmante est devenue une destination touristique irrésistible qui conserve encore la tradition. Bien qu'elle soit une destination très prisée des touristes du monde entier, elle a conservé le charme intime et la détente typique d'une ville méditerranéenne. Au cœur même d'une belle ville et à seulement 30 mètres de la mer, se trouve ce spacieux penthouse d'une superficie de 285m2. Le penthouse se trouve au cinquième étage d'un immeuble résidentiel, et dispose d'une entrée séparée ainsi que d'un ascenseur. L'appartement comprend 3 chambres, 3 salles de bain, un couloir, ainsi qu'un salon et une cuisine spacieux. L'appartement dispose de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

2 877 €/m²

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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 425 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

285 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

96186

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 2 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 285 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia