Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement Medulin, 140m2
ISTRIE, MEDULIN - Appartement de luxe dans un immeuble neuf avec piscine et vue sur la mer !
Au point le plus méridional de la péninsule istrienne se trouve le joyau côtier - la ville de Medulin, l'un des représentants les plus célèbres du tourisme istrien.
C’est le centre de la populaire Riviera de Medulin, construite sur les vestiges de colonies préhistoriques, qui comprend les lieux très attractifs environnants ; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Banjole.
Cette région possède l'archipel de Medulin avec 11 îles et îlots inhabités.
L'ensemble de cette zone idyllique représente une valeur environnementale exceptionnelle, largement préservée.
Cette combinaison idéale de nature et d'histoire n'a pas perdu de son éclat depuis des siècles.
La raison en est le climat méditerranéen doux, le parc naturel impressionnant, les sites archéologiques, les panoramas magiques, les plages de sable et de galets blancs dans des baies bleu-vert, les forêts de pins et les villages de pêcheurs modernes remplis de tradition istrienne, les événements culturels et une large gamme d'activités dynamiques.
Precisément dans la partie neuve de la zone de Medulin se trouve un duplex comprenant un total de 6 appartements séparés en 3 unités résidentielles dans l'immeuble.
L'un des appartements se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce à espace ouvert où se trouvent la cuisine avec salle à manger et le salon, offrant une communication avec la terrasse et la piscine.
Le reste de l'appartement comprend un couloir en dessous, un WC invités et trois chambres avec salles de bains privées, dont une chambre donne également accès à la terrasse et offre une vue sur la mer.
L'appartement dispose également de places de parking dans le garage et d'une partie du jardin.
L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol électrique, d'appareils de qualité, de portes anti-effraction, de volets électriques et d'un purificateur d'eau situé dans le garage.
Il est également bien meublé avec du mobilier sur mesure et est vendu tel quel !
Un élément intéressant de la propriété est la piscine qui appartient uniquement à cet appartement ainsi que la vue et la proximité de la mer.
L'appartement de luxe est situé à proximité de toutes les commodités urbaines nécessaires à la vie et constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable, des vacances et de la détente, ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 700 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 74811
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
