Appartement Potok

Description du bien

Appartement Potok, Rijeka, 97m2
Appartement à vendre dans la zone élargie du centre-ville de Rijeka. Il possède de hauts plafonds, de hautes portes à double vantail, de grandes ouvertures de fenêtres et convient très bien à la décoration dans le style rétro populaire. Il se compose d'une cuisine avec salon, d'une salle de bain, d'un garde-manger et de trois chambres. Le bien est idéal pour vivre, mais aussi pour l'investissement grâce à la proximité de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 680 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 057 €/m²–4 164 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

97 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

75014

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 680 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia