Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 210 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 868 000 € 4 133 €/m²

Description du bien

Rovinj, nouvel appartement en duplex, Appartement D
Istrie, Rovinj Rovinj, la perle de l'Adriatique, comme certains l'appellent, a été mentionnée pour la première fois sous le nom de Castrum Rubini au VIIe siècle dans l'œuvre d'un artiste plat. Une ville au riche passé, de la préhistoire, à travers les empires romain et byzantin jusqu'à aujourd'hui, a conservé la reconnaissabilité de la vieille ville sur la péninsule avec l'élévation centrale et l'église comme lieu central de la ville. Dans cette perle se vend un appartement s'étendant sur 2 étages dans un nouveau bâtiment d'une surface totale de 210.11 m2. La finition prévue de l'appartement est prévue pour la fin de 2023. L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage ainsi que d'une remise. L'appartement est situé au premier étage du bâtiment et comprend 2 étages. Au premier étage se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine en espace ouvert, deux chambres, dont une avec salle de bain, une autre salle de bain et une remise. Depuis le salon, il y aura une sortie vers le balcon et l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent 2 autres chambres et une salle de bain. Il y a également une sortie vers la terrasse extérieure sur le toit. L'appartement est construit avec une technologie moderne et sera climatisé, doté d'un chauffage au sol au gaz urbain, de portes d'entrée anti-effraction, de menuiseries en aluminium avec volets électriques et mécanismes à levier, de garde-corps en verre pour le balcon, ... Un bien immobilier de luxe de valeur, pour un changement de vie et une nouvelle existence dans un nouvel environnement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 432 €/m²–5 477 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
868 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
210 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
77352

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 868 000 € · Prix au m²: 4 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 210 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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