Locaux commerciaux špansko

Local commercial Špansko, Stenjevec, 61,43 m2
Espace commercial de 61,43 m2 à vendre à proximité immédiate de l'école. C’est un bon investissement car il est déjà loué. Jusqu’à présent, l’espace a été utilisé comme salon de beauté et service de restauration, mais il peut également servir de bureau, office ou autre activité artisanale calme. L’espace se compose d’un rez-de-chaussée avec un comptoir d’accueil pour les clients, une pièce semi-fermée et des toilettes. Au -1 il y a une pièce et un escalier en dessous avec un petit cellier. Il y a une petite pièce ouverte sur la galerie donnant sur l’accueil. L’espace dispose d’une alimentation électrique triphasée (20 kW) facturée 54 000kn, ce qui permet l’utilisation simultanée de trois solariums/fours à pizza, diverses hottes et ventilations. L’espace a été entièrement adapté en 2019. et 2021. années et prêt pour une activité réussie et à long terme. La hauteur sous plafond à l’accueil est de 390 cm, à la galerie environ 190 cm (possibilité d’augmenter à 207 cm) et -1 environ Six pieds. L’emplacement est excellent, calme mais fréquenté, situé en face de l’école près de l’hôtel Antunović et du centre commercial Prečko. Excellent accès et parking gratuit devant le bar. Une condition de vente est l’acquisition du bail. Le locataire paie actuellement 687,50EUR (TVA incluse) par mois, 8,250EUR/an. Il existe un contrat d’un an avec reconduction tacite pour une durée indéterminée s’il n’est pas résilié au préalable, ce qui donne aux investisseurs une certitude. Le dépôt de garantie et le billet à ordre personnel servent de garantie. Tout cela fait de cet espace un très bon investissement avec un rendement très intéressant. Préavis de six mois. Un transfert de la responsabilité fiscale (prix net) est possible à une personne morale. La personne physique paie le prix indiqué plus TVA. Pour toute information supplémentaire et visite, veuillez contacter en toute confiance notre agent Miranda Miličić +385 (0)98821016 [email protected]