Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement avec une grande terrasse près de la plage
Istria, région de Novigrad
Appartement décent à vendre dans les environs de Novigrad, dans un quartier calme, pas loin de la mer et de la plage.
L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble.
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse couverte offrant une vue sur la mer, d'une salle de bain.
L'appartement est chauffé et climatisé.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'appartement est situé à seulement 500 m de la mer et des belles plages.
À proximité immédiate, on trouve de belles plages bien entretenues, des restaurants, des cafés, des commerces, des pistes cyclables, des promenades, tandis que Novigrad est à quelques minutes à pied.
Le bien représente une opportunité car il est idéal pour y vivre ou le louer à des touristes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
226 000 € · 45 m²
5 022 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
179 000 € · 45 m²
3 978 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
165 000 € · 39 m²
4 231 €/m²
Similarité 90 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Similarité 90 %
Novigrad
239 000 € · 49 m²
4 878 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 219 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 44 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 82602
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 219 000 € · Prix au m²: 4 977 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 44 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
